Les familles ont pour habitude de déménager en printemps à Paris, en mois d’avril. Même si la variation du coût d’un immobilier dépend du quartier où il se trouve, de sa qualité, de l’espace, les acheteurs ont la main forte et font plus de rapprochement pour pouvoir faire des économies.
Le coût de l’immobilier à Paris
Les immeubles à Paris sont dominés par des petits logements et studios. Malgré tout le prix reste assez élevé surtout dans le centre de la capitale. Pire ! On constate une remontée à chaque saison de déménagement. Cependant, il existe une fourchette de prix pour chaque montant destiné à un immobilier par à Paris. Sachant que le prix d’un appartement est entre 5 000€ – 13 000€, celui d’une maison varie de 6 000€ – 16 000€ et le loyer mensuel d’un appartement est compris entre 19€ – 32€.
Variation des prix selon l’arrondissement
La variation de prix de l’immobilier à Paris dépend tout d’abord de l’arrondissement où il se trouve et de sa valeur. Ainsi nous pourrons classer le montant selon les quartiers par comme :
- Ie, IIe, IIIe, Ive : marché tendu, le montant est de 9 500€ et peut remonter jusqu’à 13 000€ ; arrondissements centraux où le marché est rude vu que les offres sont inférieures aux demandes,
- Ve, VIe, VIIe : réapparition des clients, 10 000€ à 12 000€ dynamisation de la transaction appuyée par la présence des quartiers chics et le retour des étrangers,
- IXe, Xe : sélection des preneurs, 7 750€ et 8 750€ les clients ont la mise et choisissent sans difficulté leurs logements,
- XIe, XIIe : privilèges des petites habitations, pour seulement 7 900€ à 8 200€, les jeunes mariés et étudiants y accourent,
- XIIIe, XIVe, XVe : transaction mixte, 7 500€ – 8 500€, les preneurs s’affairent vers les immeubles à prix raisonnable,
- VIIIe, XVIe, XVIIe : habitat à gogo, 8 300€ – 9 700€, les acquéreurs se font rares alors que les grandes résidences sont nombreuses,
- XVIIIe, XIXe, XXe : extrême abri, 7 300- 6 900€, refuge pour les logements avec défauts et des preneurs chassés des autres arrondissements.
Pouvoir des acquéreurs
Les clients n’ont pas vraiment la main dans le centre de la Capitale et sont obligés de payer cher, en revanche, plus on s’y éloigne, plus les acheteurs sont plus sélectifs puisque le prix est aussi moins onéreux !
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