Investir dans l’immobilier via une Société Civile Immobilière (SCI) est une stratégie populaire, mais les frais de notaire associés peuvent s’avérer conséquents. Comprendre ces coûts et les anticiper est crucial pour garantir la rentabilité de votre investissement immobilier. Ce guide…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) offre un cadre juridique attrayant pour les investissements immobiliers, notamment pour les projets ambitieux et à long terme. Cependant, la complexité du régime fiscal de la SCI à…
Lire la suiteLe dispositif Pinel, bien que bientôt remplacé, offre encore en 2024 des avantages fiscaux considérables pour les investissements locatifs dans l’immobilier neuf. Pourtant, une rentabilité optimale nécessite une approche stratégique et une compréhension approfondie du marché. Analyse du marché immobilier…
Lire la suiteHériter d’un bien immobilier en Espagne peut s’avérer complexe. Différent du système français, le système espagnol présente des spécificités importantes en matière de droits de succession. Que vous soyez résident ou non-résident en Espagne, la compréhension de ces règles est…
Lire la suiteAcquérir un bien immobilier neuf représente un investissement majeur. Au-delà du prix d’achat, les frais de notaire constituent une dépense significative, souvent mal comprise. En 2024, ces frais représentent en moyenne entre 2% et 7% du prix de vente, avec…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant la détention et la gestion collective de biens immobiliers. Elle offre de nombreux avantages, mais présente aussi des inconvénients à considérer avant toute décision. Ce guide approfondi vous aidera à…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier neuf est un projet majeur, et la question des frais de notaire est cruciale. Contrairement à l’achat d’un bien ancien où ces frais peuvent rapidement atteindre des sommes importantes (par exemple, 15 000€ voire plus pour un…
Lire la suiteLa vente de votre résidence principale peut générer une plus-value immobilière soumise à l’impôt. Maîtriser le régime fiscal est essentiel pour anticiper les charges et optimiser votre situation financière. Ce guide complet détaille les conditions d’exonération, le calcul précis de…
Lire la suiteLa donation immobilière est une démarche importante, souvent complexe, nécessitant l’intervention obligatoire d’un notaire. Les coûts associés peuvent varier significativement. Ce guide complet vous éclaire sur les différents éléments constitutifs des honoraires, permettant une meilleure anticipation budgétaire et une planification…
Lire la suiteUn investisseur a récemment acquis un appartement de 50m² à Nîmes (zone B1) pour 170 000€. Grâce à une stratégie Pinel optimisée, il a bénéficié d’une réduction d’impôt de 25 500€ la première année, soit 15% du prix d’achat !…
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