Que vous soyez acheteur ou vendeur, une bonne estimation immobilière est indispensable pour la réussite de la vente ou l’achat d’un bien. Pourtant, cette étape n’est pas, parfois, facile. Il est conseillé de faire appel à une agence immobilière en ligne pour réaliser la juste estimation du prix d'une maison ou d'un appartement.
Pourquoi faire une estimation immobilière ?
L’estimation immobilière ou évaluation immobilière est une étape importante lors d’une revente d’un bien. C’est la première étape pour réussir une vente immobilière. L’estimation immobilière est bénéfique aussi bien pour un vendeur désireux de vendre qu’un acheteur. Elle permet d’évaluer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier. Une bonne estimation du prix de vente aide, également, à accélérer la vente immobilière et ainsi qu’à faciliter la recherche de financement d’un projet immobilier. L’acheteur peut, aussi, bénéficier d’un bien à juste prix. Le prix de l’immobilier peut, aussi, fluctuer en permanence. Grace à une bonne estimation, vous pouvez actualiser la valeur de votre bien au marché actuel.
Vous pouvez faire appel à une agence immobilière en ligne telle que Batignolles Immobilier pour une estimation immobilière. Professionnel dans le domaine immobilier, Batignolles Immobilier, une agence immobilière sise à Paris 17 peut estimer la valeur juste de votre bien.
Comment évaluer la valeur d’un bien immobilier ?
L’estimation immobilière ou évaluation immobilière doit se baser sur de nombreux critères. Le prix dépend, principalement, de la surface du bien. Pour connaitre la valeur vénale d’un bien, vous pouvez calculer le prix au m2. Il faut calculer le prix à partir de la surface habitable du logement à vendre. A part la surface habitable, vous devez, aussi, prendre en compte la surface du jardin, de la terrasse et de la piscine s’il y en a, lors du calcul. Vous devez, également, estimer le coût des éventuels travaux à prévoir. Le prix immobilier dépend, aussi, de la localisation du bien. Vous devez, donc, vous renseigner sur le marché immobilier dans votre secteur afin de trouver un prix adapté au marché local. L’état du bien immobilier a, aussi, une influence sur sa valeur vénale. Essayez de trouver les éventuels défauts, mais également les qualités du bien avant de fixer le prix. D’autres éléments tels que les performances énergétiques et l’ancienneté du logement doivent, aussi, être pris en compte pour connaitre sa valeur vénale.
A qui faire appel ?
Il est parfois difficile de savoir si le prix de vente d’un bien immobilier est le plus juste. C’est pourquoi il est, toujours, recommandé de faire appel à un professionnel tel qu’un notaire ou une agence immobilière pour réaliser l’estimation d’un bien avant sa revente. Pour une bonne estimation immobilière, n’hésitez pas à contacter l’agence en ligne Batignolles Immobilier à Paris 17. Le recours à un professionnel permet d’assurer la fiabilité du prix. Il peut inspecter chaque recoin du bien pour trouver tous les défauts et les travaux à prévoir. Le professionnel immobilier peut, aussi, réaliser une étude comparative de marché afin de trouver le prix le plus précis possible. Pour réaliser une estimation immobilière, vous avez, également, la possibilité d’utiliser un simulateur en ligne. Ces outils en ligne sont simples et rapides d’utilisation. Il vous suffit juste d’indiquer les caractéristiques du bien immobilier pour trouver son juste prix de vente.
